L’amore degli italiani per la seconda casa
Stando ai dati di Centro studi Tecnoborsa, un centro di ricerche delle Camere di Commercio, oltre il 15% degli italiani possiede una seconda casa. Questo mercato ha conosciuto una crescita enorme negli ultimi decenni: si parla di un incremento di circa il 130% negli ultimi 40 anni. Il 2021, dopo lo stop del 2020, ha conosciuto un +44% nelle compravendite delle seconde case (stando ai dati della Federazione Italiana Agenti Immobiliari professionali) portando a un totale di 180mila transazioni nel giro di 12 mesi. A spingere in tal senso è stata come è noto anche la volontà di trovare un “rifugio” nella seconda casa durante l’emergenza sanitaria, fosse al mare o in montagna. Va peraltro sottolineato che proprio qui, in Trentino, il fenomeno della seconda casa raggiunge dimensioni particolarmente importanti: si parla infatti di circa 45mila unità. Ma attenzione: la seconda casa si può trasformare in un istante da sogno idilliaco a costo inaffrontabile. Per questo è bene assicurare la seconda casa, scegliendo le giuste coperture in base ai principali rischi ai quali si va incontro.
I rischi ai quali va incontro la seconda casa
Va detto che non tutte le seconde case sono uguali. In certi casi si parla di abitazioni acquistate in mare o in montagna, e quindi in luoghi di villeggiatura, e dunque di case dove trascorrere le vacanze, dove passare dei fine settimana di relax, o perché no, dove trascorrere la pensione. In altri casi si parla invece di seconde case acquistate non in località turistiche, quanto invece di edifici o appartamenti acquistati in città o metropoli come investimento, così da avere poi un’entrata aggiuntiva. É ovvio che entrambe queste tipologie di case sono esposte a dei rischi, i quali in certa misura possono essere differenti.
Il problema delle seconde case a uso di villeggiatura è che talvolta restano inutilizzate e vuote per mesi. Ecco che allora una casa in montagna o una casa al mare che non viene raggiunta per un periodo prolungato di tempo è maggiormente esposta ai danni delle famigerate perdite d’acqua, vero incubo del proprietario di una seconda casa. Il problema è che eventi di questo tipo arrivano del tutto inaspettati e all’improvviso: dopo aver lasciato la casa in perfette condizioni al termine della stagione balneare o sciistica, ci si trova qualche tempo dopo con i danni della rottura di una tubatura, con tutte le conseguenze negative che possono verificarsi.
C’è poi il rischio onnipresente dell’incendio, il quale ovviamente è più sentito quando si parla di seconde case in montagna, dotate quindi di stufa o di caminetto. E lì, si sa, basta davvero poco per fare danni: un tappeto troppo vicino al fuoco, un camino che non è stato pulito correttamente, un nido di uccelli nel posto sbagliato, la distrazione di un amico o di un parente a cui si è prestata la casa per un fine settimana: basta poco per appiccare le fiamme all’intera abitazione, e non è assolutamente da eliminare a priori la possibilità di far propagare il fuoco alle abitazioni adiacenti. Non va peraltro trascurato il fatto che l’Italia svetta in Europa per numero di incendi.
E ancora, quando non ci si mettono né fiamme né acqua, a mettersi di traverso sono i furti, con i ladri che proprio nelle seconde case trovano lavoretti facili, restando queste vuote e incustodite a lungo. Si capisce quindi che, per dormire sonni tranquilli, assicurare la seconda casa sia fondamentale.
Assicurare la seconda casa
Visti i costi delle seconde case, e visti i costi ulteriori e talvolta enormi che possono fare seguito agli eventi sopra descritti, il comandamento è semplicemente uno: tutelarsi, attraverso una polizza sulla seconda casa. E certo in molti hanno pensato a un’assicurazione base, la quale va a coprire tutti gli eventi eccezionali che potrebbero distruggere l’immobile, come per l’appunto l’incendio. Il problema è che, molto spesso, a mettere in crisi il proprietario sono gli eventi che portano a danni minori – ma consistenti. Parliamo dunque di eventi meno costosi, ma più frequenti, a partire per esempio proprio dalla perdita d’acqua, dal furto e via dicendo.
Ecco che allora, con la giusta assicurazione per la seconda casa, è possibile essere coperti anche in caso di furto, di responsabilità civile verso terzi, di pronto intervento in caso di danno e tanto altro: l’importante è individuare quali sono le proprie esigenze, quali sono i rischi più probabili, e quali sono le peculiarità dell’edificio in sé.
Vuoi avere la certezza di assicurare la seconda casa nel modo giusto, con le coperture di cui hai bisogno, senza spendere un euro in più? Contattami: come consulente assicurativo a Riva del Garda, ho una grande esperienza nella selezione delle migliori polizze assicurative per seconde case, locate e non locate. E non dimenticarti di seguirmi su Facebook, LinkedIn o Instagram per avere preziosi spunti per le tue assicurazioni e per i tuoi investimenti!
